ID: 4859
Appartement 2 pièces 33 m²
€149.225
Keine Angebote gepostet.
Beschreibung
Appartement - 33.54m ²
UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITÉ D'OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE
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Préparez votre retraite à partir de 205 euros/mois* tout en bénéficiant d'un loyer Net d'Impôt.
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Taux de Rendement Interne (T.R.I) calculé via un crédit bancaire sur 20 ans : 7,85 %**
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Loyer annuel HT : 5 949 euros
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Vous devenez propriétaire d'un appartement meublé (régularisation d'un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d'un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, l'apparthôtel Privilodges Lumière vous propose 116 appartements du studio au 2 Pièces meublé.
La résidence hôtelière vous permet de profiter de grands espaces de vie équipés et aménagés et dispose de multiples services conçus pour vos déplacements touristiques ou séjours d'affaires.
Découvrez la Maison de la Danse, à quelques minutes à pied de la résidence, ou visitez l'hyper-centre de Lyon et l'agglomération lyonnaise grâce aux différents modes de transports (métro, tramway et bus) à proximité de la résidence.
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Unique lot disponible
Résidence livrée en 2007
Bail renouvelé en 2014 pour une durée de 9 ans
Echéance du bail : 2025
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Charges de copropriété : 78 euros/an
Taxe foncière : 358 euros
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* Effort d'épargne mensuel calculé via un crédit amortissable d'une durée de 20 ans ( hors assurances et frais de notaires)
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**Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES
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Plus d'informations : Cabinet CGP - Tél : 06.65.02.14.99, agence immobilière, cabinet en gestion de patrimoine
Photos non contractuelles
Référence annonce : 16-ETUDIANT-PIL-C
Les honoraires sont à la charge du vendeur